Dachgeschossneubau mit 5 Wohnungen / Gebäudesanierung / Laufendes Projekt / Berlin Moabit / Fertigstellung 2025

Im September 2024 wurden fünf Dachgeschoss-Wohnungen fertig gestellt. Durch den Einsatz klassischer Stilelemente wie Eichenparkett im Fischgratverband und den teilweisen Verbleib ursprünglicher Oberflächen konnte ein zeitloses und wertiges Design erzielt werden. Großzügige Dachterrassen und Flachdachfenter sorgen für viel Tageslicht und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Durch die Sanierung der Strassenfassade erfuhr das Gebäude eine deutliche Aufwertung. Die Herstellung des strassenseitigen Erdgeschossbereiches wird im Oktober 2024 abgeschlossen sein. Hier werden in traditioneller Bauweise Bossen aus mineralischem Putz erstellt. Im Innenhof wurde der historische Fassadenputz vollständig neu aufgebaut. An Brandwänden zu Nachbargrundstücken wurde eine Sanierung der Bestandswände einschließlich der Herstellung von Wärmedämmverbundsystemen umgesetzt. Balkonbeschichtungen und Geländer sind ebenfalls Teil der Gesamt-Sanierungsmaßnahme.

Zur Erfüllung der zeitgemäßen Anforderungen an Raumvolumen, freie Gestaltung von Grundrissen sowie bautechnische und baurechtliche Abforderungen wurde das alte Dach vollständig entfernt und erneuert.

Die vollständige Ertüchtigung der letzten Decke unter dem Dach ist selbstredend erfoderlich als Voraussetzung zur Errichung von zeitgemäßen Dachgeschosswohnungen.

Wie bei vielen berliner Altbauten befanden sich auch in diesem Fall Teile der Aussenwände in einem Zustand, der vermutlich noch aus der Kriegs – oder Nachkriegszeit stammt. Die Sanierung wirkt sich entsprechend spürbar auf den Wohnkomfort der betroffenen Wohnungen aus. Natürlich profitieren alle Bestandswohnungen auch von der energetischen und technischen Sanierung der Dachhaut.